Покупка квартиры на вторичном рынке Киева: преимущества, основные нюансы

Покупка квартиры для каждого человека является серьезным и ответственным мероприятием. Перед потенциальным покупателем всегда стоит выбор: новостройка или «вторичка». Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Найти квартиру в Киеве с нужными характеристиками можно на сайте 100realty.ua. Также стоит изучить достоинства вторичного рынка и нюансы оформления сделок с такими объектами.

Плюсы вторичного жилья

В последнее время строительные фирмы регулярно сдают новые дома в эксплуатацию. Однако старый фонд жилья по-прежнему привлекает покупателей. Это можно объяснить рядом весомых плюсов вторичного рынка. К ним относятся:

1. Наличие истории. Информацию о квартире можно узнать у соседей и через государственные структуры.
2. Возможность покупки в кредит. Банки выдают ипотеку не только на новостройки, но и на вторичные квартиры. Особенно ликвидными считаются объекты в центральной части Киева.
3. Покупка жилья с готовым ремонтом и мебелью. На вторичном рынке можно найти квартиру полностью готовую к заселению, если в планах покупателя нет дополнительных временных и финансовых затрат на ремонт.
4. Возможность снижения цены при наличии объективных причин. В случае с новостройкой стоимость окончательная.
5. Доступность. Вторичные квартиры стоят дешевле, чем жилье с аналогичными характеристиками в новом фонде.
6. Развитая инфраструктура района. Старый фонд Киева, как правило, предусматривает близость социальных, культурных объектов и хорошую транспортную развязку.

Нюансы покупки вторичного жилья

До подписания договора купли-продажи важно проверить следующие данные:

1. Личность продавца. Он должен обладать правами на распоряжение объектом и быть дееспособным (не состоять на учете в наркологии или психиатрическом диспансере).
2. Отсутствие обременений. Покупку квартиры в залоге, под арестом, без согласия всех собственников признают недействительной.
3. Характеристики дома. Прежде чем купить квартиру в конкретном здании, важно исключить аварийность, узнать год постройки и дату проведения капитального ремонта.

Если перед покупкой не проверить юридическую чистоту квартиры, можно лишиться сбережений и жилья. По этой причине стоит внимательно и ответственно отнестись к процедуре оформления сделки или обратиться за помощью специалистов.

Найти квартиру на вторичном рынке Киева с нужными параметрами можно на портале 100realty.ua. Сайт является информационным. Здесь можно получить исчерпывающую информацию из мира недвижимости (обзоры, аналитические данные, ситуацию с ценообразованием).