Купить квартиру в Киеве: Первичный или вторичный рынок?

Покупка квартиры всегда ответственный шаг в жизни. Любой человек хочет, чтобы квартира стала настоящим семейным очагом, в котором будет уютно и комфортно. Для того, чтобы не обмануться в своих ожиданиях необходимо тщательно рассмотреть все возможные варианты.

Рынок недвижимости находится в постоянном движении и если ещё пару десятков лет назад человеку желающему купить квартиру в Киеве приходилось довольствоваться в основном вторичным рынком, то теперь многочисленные застройщики предлагают покупку квартиры в новостройках, причём уровень предлагаемых квартир весьма разнообразен начиная с квартир эконом-класса и заканчивая квартирами элит-класса. Как же не ошибиться и выбрать именно ваш вариант.

Какие варианты предлагают на рынке недвижимости Киева?

Локации жилья – Сейчас купить квартиру в Киеве можно как в центре столицы, так и на её окраинах, предлагают также варианты в пригородах Киева.

Если вторичный рынок представлен от центра Киева до пригородов, то с первичкой всё немного иначе. Не все районы столицы представлены новостройками. Подробнее с предлагаемыми вариантами можно ознакомиться на 100realty.ua.

Вторичный или первичный рынок – и у первого и у второго предложения есть свои плюсы и минусы.

Несомненными плюсами вторичного рынка являются возможность снизить срок заселения в квартиру и получения права собственности, уже развитая инфраструктура района, в котором находится квартира, к тому же можно оценить общее состояние дома, придомовой территории, пообщавшись с возможными соседями узнать о существующих проблемах перед принятием решения. Ну и, конечно, цена квартиры на вторичном рынке значительно ниже.

К недостаткам вторичного рынка можно отнести планировку старых квартир, тех же к примеру хрущёвок с низкими потолками и крошечными кухнями, плохую шумоизоляцию и достаточную изношенность инженерных сетей. Кроме прочего, после вселения квартира наверняка будет нуждаться в ремонте, а при худшем варианте, вы можете столкнуться с риском неузаконенной перепланировки квартиры. 

Если вы всё же решили остановиться на первичном рынке то стоит обратить внимание на вариант покупки квартиры без посредника, заключив договор непосредственно с застройщиком. При таком варианте вы сможете избежать юридических рисков, а приобретая квартиру в строящемся доме значительно снизите её стоимость, новые коммуникации и современную планировку. При выборе варианта покупки квартиры в жилом комплексе кроме вышесказанного вы еще получите как бонус благоустроенную придомовую территорию, паркинг и возможно охраняемую территорию и в большинстве случаев собственную инфраструктуру от супермаркета до прачечной и химчистки.

Стоимость жилья – зависит от многих факторов. Такие как:

• Расстояние от центра города;
• Транспортная развязка;
• Престижность района столицы;
• Развитость инфраструктуры;
• Расположение квартиры, непосредственно в доме;
• Площадь и планировка;
• Наличие подсобных помещений, балконов, лоджий.

Разнообразие предложений на рынке недвижимости столицы велико, но если вы приложите усилия изучив его подробнее, непременно сможете найти вариант покупки квартиры, который вас устроит по всем параметрам.