Что не помешает знать при продаже квартиры

Купить или продать квартиру можно самостоятельно, а можно обратится за помощью к профессиональному риэлтору. Попробуем разобраться, в каких случаях может понадобиться помощь специалиста.

И первый вопрос, который приходит в голову: Что же я на самом деле знаю о продаже квартир? Какие стадии имеет этот процесс, какие потребуются документы и сколько и каких налогов нужно заплатить, где разместить объявление о продаже квартиры? 

На самом деле успешная, быстрая и главное выгодная продажа квартир в Дружковке, как и в любом другом населённом пункте, достаточно непростой процесс для человека не имеющего специальных навыков, начиная от привлечения покупателей и заканчивая процедурой купли-продажи объекта недвижимости. Поэтому вполне логично начать самостоятельную продажу объекта недвижимости с выбора ресурсов, на которых будет размещено ваше объявление о продаже.

Разместить объявления можно в печатных изданиях или воспользоваться старым способом и развесить объявления, где-нибудь на дверях подъездов и столбах, но в век информационных технологий и вездесущего интернета всё же логичнее будет сделать это воспользовавшись специальными новостными ресурсами и ресурсами по продаже недвижимости.

Если вы ищете ресурс, который проверен временем и ориентируется на актуальность, беспристрастность, достоверность, то новости Дружковки лучше мониторить на https://dru.city/ru/ - он подойдёт вам на 100%. 

Что нужно знать при продаже квартиры?

После того, как Вы найдёте покупателя необходимо приступить к подготовке документов для купли-продажи.

Заключение предварительного договора купли-продажи

Такой договор необходим для того, чтобы закрепить ваши намерения и намерения покупателя заключить основной договор в определённый срок и на условиях прописанных в предварительном договоре. Договор необходимо оформить в письменном виде и заверить у нотариуса. Поскольку в таком случае все понесенные Вами затраты и старания будут неоправданными. Имея на руках такой договор вы, конечно, не сможете заставить покупателя совершить покупку вашей недвижимости и заключить основной договор, но будете иметь юридическое право на возмещение убытков при отказе от сделки второй стороны.

Налогообложение сделки купли-продажи

Продавец в соответствии с законодательством должен уплатить государству налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составит 5% от суммы по договору, а также военный сбор - 1,5% Сумма по договору не может быть меньше оценочной стоимости недвижимости. 

На данный момент согласно существующему законодательству все расчёты по сделкам превышающим сумму 50 тысяч гривен должны осуществляться в безналичной форме, но, в тоже время, ответственность за невыполнение этого условия юридически не предусмотрена.

Выбор риэлтерской компании

Риэлторские агенства за свои услуги берутт комиссионные около 3-5% от суммы сделки, Процент зависит от сложности сделки. При выборе При выборе агентства нелишним будет проверить репутацию агентства и длительность работы на рынке недвижимости.