Чи небезпечно брати кредит під заставу нерухомості в Україні у 2023 році?

Завдяки цьому даний кредитний продукт популярний не тільки в Україні, а й у багатьох розвинених країнах. Після початку війни попит на кредити не тільки впав, а в багатьох регіонах зріс. Чи небезпечно брати кредит під заставу нерухомості у 2023 році? Хоча епізоди шахрайства з боку “кредиторів” реєструються, їх відсоток невеликий. Позбутися ризиків можна, дотримуючись досить простих правил, докладно обговоримо їх.

Як уникнути ризиків під час вибору кредитора?

Чи небезпечно брати кредит під заставу нерухомості під час війни? Відповідь – ні, якщо докладно вивчити кредитний продукт і самого кредитора. Ось кілька порад:

1. Звертайтеся до перевірених фінансових компаній, які мають хоча б кілька років досвіду та так зване “Ім'я” у кредитній сфері;
2. Ознайомтеся з відгуками на незалежних сайтах-відгуків, Google Maps з точною локацією головного офісу фінустанови або його філій;
3. Спробуйте знайти одного або кількох реальних клієнтів кредитора, дізнайтеся про подробиці співпраці;
4. Перед підписанням угоди уважно вивчіть договори, переконайтеся у відсутності підводного каміння (таких як плаваюча ставка, приховані комісії). Якщо не знаєте, запросіть юриста для консультації.

Кредит під заставу нерухомості – чи небезпечно погоджуватися на співпрацю?

Заставний кредит зараз доступний далеко не у всіх фінустановах. У банківському секторі перелік подібних кредитних пропозицій різко обмежений через високі ризики банки не хочуть втрачати свої гроші. Хоча за співпраці з банком ризики шахрайства практично зведені нанівець, цей варіант сьогодні невигідний для більшості.

Чому?

• Запорукою може бути лише дуже ліквідна нерухомість;
• Виплата (розмір кредиту) вбирається у 40-50% вартості застави;
• Процентна ставка здебільшого плаваюча;
• Дуже високі вимоги до позичальника та документів.

Як показала практика лютого-квітня 2022 року, за форс-мажорних обставин банки покладають усю відповідальність на позичальника, змушують достроково погашати кредит, підвищують ставку (попри договір) згідно з обліковою ставкою НБУ, накладають штрафи.

Де взяти кредит під заставу у 2023 році?

Чи небезпечно брати кредит під заставу нерухомості у актуальних умовах? Зовсім ні, але рекомендуємо вибирати приватну фінансову компанію у якості кредитора.

У чому її перевага?

• Найменша залежність від системного регламенту;
• Відсутність бюрократії;
• Адекватні вимоги до клієнта;
• Висока швидкість оформлення кредиту;
• Можливість індивідуальних умов на запит клієнта.

Оформити позику під заставу нерухомості у Києві, Львові, Ужгороді, Вінниці та багатьох інших містах сьогодні можна у “Кредит 112” – компанії з майже 20-річним досвідом у сфері заставного кредитування.

“Кредит 112” пропонує прозорі договори без прихованих комісій, платежів та штрафів для власників різних типів нерухомості (квартира, будинок, земельна ділянка або комерційне приміщення). На відміну від банку, “Кредит 112” фіксує відсоткову ставку у розмірі 1,5% на весь період кредитування без права підвищення, а також знижує загальні витрати позичальника на обслуговування кредиту:

• Безкоштовна оцінка застави;
• Безкоштовна юридична підтримка;
• Можливість відстрочення;
• Дострокове погашення без комісії;
• Особистий графік погашення для кожного.

Оформити кредит під заставу нерухомості можна онлайн на сайті “Кредит 112” або за телефоном +38-063-112-5-112.